Artėjant vasaros pabaigai, Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) gyventojams primena svarbiausią informaciją apie tai, kaip teisingai vykdyti gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto nuomos veiklą.
„Gyventojai, nuomojantys butą ar kitas gyvenamosios paskirties patalpas kitiems gyventojams, gali pasirinkti įsigyti verslo liudijimą arba pateikti metinę pajamų mokesčio deklaraciją ir nuo gautų nuomos pajamų sumokėti 15 proc. gyventojų pajamų mokestį (GPM)“, – primena Mokestinių prievolių departamento direktorė Inga Gedminienė, pažymėdama, kad kasmet auga tiek gyventojų, deklaruojančių pajamas iš nuomos skaičius, tiek jų sumokamų mokesčių suma.
Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma įsigijus verslo liudijimą
Gyventojai, nepriklausomai nuo to, trumpam ar ilgam laikui nori nuomoti gyvenamosios paskirties patalpas kitiems gyventojams, tai gali padaryti įsigiję verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“. Šis verslo liudijimas tinkamas tik tokiu atveju, jei neteikiamos papildomos paslaugos, pavyzdžiui, kaimo turizmo, pusryčių ar kt. Kiekvienam nuomojamam objektui būtina įsigyti atskirą verslo liudijimą.
Norėdamas įsigyti verslo liudijimą gyventojas turi sumokėti fiksuoto dydžio pajamų mokestį. Šio mokesčio tarifus nustato savivaldybių tarybos. Sužinoti preliminarią verslo liudijimo kainą galima pasinaudojus specialia VMI skaičiuokle, kurią galima rasti čia.
Pažymėtina, kad per kalendorinius metus iš verslo liudijime nurodytos vykdytos veiklos gautos ne didesnės nei 45 tūkst. eurų pajamos (kai vykdoma kelių rūšių veikla pajamos sumuojamos), apmokestinamos, sumokant fiksuoto dydžio pajamų mokestį. Gautų pajamų iš patalpų nuomos dalis, viršijusi 45 tūkst. eurų, apmokestinama 15 proc. tarifu.
Pajamos apmokestinamos pateikus pajamų mokesčio deklaraciją
Šį apmokestinimo būdą gali rinktis gyventojai, kurie nuomoja bet kokį nekilnojamąjį turtą, t. y. ne tik gyvenamąsias patalpas. Nuomos paslauga gali būti teikiama tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims.
Pajamų mokesčio apskaičiavimas ir sumokėjimas šiuo atveju priklauso nuo to, kam nekilnojamasis turtas yra nuomojamas. Jeigu nekilnojamasis turtas nuomojamas gyventojams, tuomet tokį turtą išnuomojęs asmuo iki kitų metų gegužės 1 d. privalo deklaruoti iš nuomos gautas pajamas ir sumokėti 15 proc. GPM.
Jeigu nekilnojamasis turtas išnuomojamas įmonei ar gyventojams, vykdantiems individualią veiklą ir naudojantiems tą turtą veiklai vykdyti, tuomet 15 proc. GPM apskaičiuoti ir sumokėti turi turtą besinuomojantis juridinis ar fizinis asmuo.
Detali informacija apie nekilnojamojo turto nuomą skelbiama VMI interneto svetainėje. Konsultacijos mokesčių klausimais teikiamos paskambinus 1882 (+370 5 260 5060) ar e. būdu per Mano VMI, nuotolinės paslaugos – telefonu 8 5 2191 777. Paslaugos ir konsultacijos klientų aptarnavimo padaliniuose – tik su išankstine rezervacija.
Papildoma statistinė informacija:
VERSLO LIUDIJIMAI – auga veiklą vykdančių gyventojų skaičius, jų pajamos ir deklaruoti mokesčiai
· 2019 – 12 tūkst. gyventojų – 96 mln. Eur deklaruotų pajamų – 3 mln. Eur GPM;
· 2020 – 13,4 tūkst. gyventojų – 92 mln. Eur deklaruotų pajamų – 3,6 mln. Eur GPM;
· 2021 – 14,8 tūkst. gyventojų – 107,6 mln. Eur deklaruotų pajamų – 4,7 mln. Eur GPM;
· 2022 – 19,8 tūkst. gyventojų – 147,3 mln. Eur deklaruotų pajamų – 6,2 mln. Eur GPM.
DEKLARUOTOS NUOMOS PAJAMOS* pajamų mokesčio deklaracijoje – auga deklaravusių skaičius, pajamos ir deklaruoti mokesčiai.
· 2019 – 64,9 tūkst. gyventojų – 193 mln. Eur deklaruotų pajamų – 29 mln. Eur GPM;
· 2020 – 67,2 tūkst. gyventojų – 211 mln. Eur deklaruotų pajamų – 31,9 mln. Eur GPM;
· 2021 – 70,6 tūkst. gyventojų – 246 mln. Eur deklaruotų pajamų – 37,3 mln. Eur GPM;
· 2022 – 73,7 tūkst. gyventojų – 290 mln. Eur deklaruotų pajamų – 44,1 mln. Eur GPM.
*Visas NT, tai ne tik gyvenamasis
